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À toutes fins utiles, il vous est rappelé que MIMCO Asset Management est une filiale du groupe MIMCO Capital et qu’elles sont deux entités différentes. La société MIMCO Capital est une société de droit luxembourgeois non régulée qui propose les solutions d’investissement Mercureim EF1, Everest One, BUILDIM 19 et OCITY. Ses fonds sont réservés exclusivement aux investisseurs professionnels au sens de la directive 2014/65/UE - MiFID II. MIMCO Asset Management est née du développement de MIMCO Capital vers la France. MIMCO Asset Management est une société de gestion de droit français régulée par l’AMF sous l’agrément n° GP-21000018, qui gère les fonds MIMCO Grand-Ducal, MIMCO Revitalize et MIMCO Green Value. Par renvoi de l'article L. 214-144 du CMF, ses fonds en cours et à venir sont exclusivement réservés aux investisseurs professionnels et assimilés professionnels en France, répondant aux conditions de l’article 423-27-1 du Règlement général de l’AMF, à savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100.000 EUR. Il est de votre seule responsabilité de connaître et de respecter toutes les législations et réglementations applicables dans la juridiction qui vous concerne en relation avec votre accès à ce site internet. Si vous n'êtes pas certain de pouvoir être considéré comme un investisseur professionnel au regard des lois et règlements en vigueur, vous devriez solliciter le conseil d’un expert indépendant. L’ensemble des contenus de ce site web est fourni uniquement à des fins d’information et ne constitue nullement une offre ou une recommandation d’achat ou de vente de produits ou services financiers quelconques, ni une promesse d’entreprendre ou de solliciter une activité, et ne saurait être considéré comme fiable en relation avec une offre ou une vente quelconque de produits ou services financiers. Les informations figurant sur ce site sont protégées par le droit d’auteur et tous les droits sont réservés. Elles ne peuvent être ni reproduites, ni copiées, ni redistribuées en totalité ou en partie. En cliquant sur « Continuer », vous confirmez à MIMCO Asset Management que vous accédez à ce site en qualité d'investisseur professionnel disposant des connaissances et des compétences nécessaires pour évaluer les risques associés aux investissements dans des produits financiers, de même, vous confirmez que votre utilisation de ce site ne viole aucune loi ou réglementation applicable.

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Club Deals

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Notre approche

En nous appuyant sur notre expérience ainsi qu’une connaissance approfondie du marché immobilier européen, nous sélectionnons soigneusement les opérations de développement.

Grâce à notre expertise et à une véritable gestion dynamique, nous ciblons une croissance du capital à court/moyen terme en repositionnant nos actifs sur leur marché pour les revaloriser par le biais de travaux visant à transformer l’immeuble et à le revitaliser afin d’améliorer son efficience tout en augmentant son potentiel de création de valeur. Nos actifs présentent généralement une vacance ou une obsolescence technique nécessitant des travaux significatifs de sorte à obtenir un rendement global attractif suite aux travaux d’optimisation réalisés. Les investissements de MIMCO AM au Grand-Duché de Luxembourg seront regroupés dans la capitale de Luxembourg-Ville ou dans sa première périphérie et auront pour objectif : • La conversion d’immeubles obsolètes commerciaux de centre-ville à usage de logements. • La revitalisation d’immeubles d’habitation dans le but d’en améliorer l’efficience énergétique. • Le développement de nouveaux projets immobiliers de standing répondant aux dernières normes énergétiques en vigueur.

A strategy focused on Value-Added investments in France

In France, MIMCO Asset Management is looking to invest through dedicated funds or Club Deals in mixed-use inner-city projects that will respond to the acceleration of new trends and changes in people’s lifestyles, especially those in large urban metropolises. Telecommuting and the development of e-commerce with home delivery are among the consequences that are prompting people to invest more in the comfort of their homes, in order to meet current societal challenges (low carbon footprint, SRI certification, etc.), respond to the needs of communities and limit the artificialization of land and CO2 emissions.


MIMCO AM’s investments in France will therefore be concentrated in major metropolitan areas, with the aim of :


Converting obsolete city-center commercial buildings into residential or similar uses (co-living, student residences, senior serviced residences).


The development or redevelopment of real estate projects that enhance the comfort of local residents, with the addition of local services (shops, parcel lockers/last-mile logistics).


Development of SRI-certified commercial real estate projects (offices/logistics) in markets with strong rental demand.


MIMCO Asset Management will draw on the experience of its teams to implement a policy in favor of SRI-friendly real estate.


Investment policy

MIMCO Club-Deal’s aim is to invest in high value-added real estate development or redevelopment projects in line with its investment strategy.


MIMCO Club-Deal envisages a strategy of investing in real estate assets that are intended to become, as a priority, real estate development projects in the residential, office and logistics sectors, or properties offering restructuring opportunities.


Club-Deal will offer investors exposure to diversified, high-quality real estate assets covering the Luxembourg market in particular, with so-called “Value Added” assets offering value-creation potential and which will be acquired on the market either through auctions, inheritance sharing or as a result of arbitration by owners.


The sale of portfolio assets will be considered in order to generate a one-off capital gain.


MIMCO Club-Deal's main objective is to achieve short/medium-term capital growth by capitalizing on investment opportunities in the European real estate sector.

MIMCO Club Deal targets the best opportunities throughout Europe.

MIMCO Club-Deal's main objective is to achieve short/medium-term capital growth by capitalizing on investment opportunities in the European real estate sector.

MIMCO Club Deal targets the best opportunities throughout Europe.

Targeted operations

  • Land assets for real estate development projects
  • Buildings to be restructured / Change of use
  • Auctions, division of estates, arbitration
  • Redemption of mortgages exclusively for real estate assets

Target asset class

  • Office
  • Residential
  • Logistics
Fund data
Une question sur ce fonds ?
n'hésitez pas à nous contacter
pour obtenir plus d'informations.
Characteristics
Risques
Legal structure S.A. or S.à r.l.
Domicile France
Depositary bank Based in France
Action class - ISIN Code Class A
Class B
Lock period 36 months
Distribution objective Paid in full at term
Eligible investors Fund reserved exclusively for professional investors and those assimilated in France, meeting the conditions of article 423-27-1 of the AMF's General Regulations, i.e. those likely to invest a minimum of EUR 100,000. *
Minimum subscription Class A 250.000 EUR
Subscription fees If the Total Subscribed Amount is :
between EUR 250,000 and EUR 1,000,000: 4%.
between EUR 1,000,000 and EUR 2,000,000: 2%.
over EUR 2,000,000: N/A
Management fees 1% of annual VBI
Investment risks Investors considering the purchase of shares in MIMCO Club-Deal should take particular account of the specific, non-exhaustive risk factors set out below. Such risks may, alone or in combination, adversely affect revenues and profitability estimates, and lead to a reduction in the value of the shares.
Tax framework



The tax implications depend on the individual situation of each client. It may be subject to change in the future. Investors are therefore advised to consult their own legal, tax and financial advisors regarding the regulatory, tax, domiciliary and accounting considerations applicable to them.


Capital gains for individuals:


Dividends received from the Fund: flat tax applying to capital gains (30%);

Capital gains on the sale of Fund shares: flat tax applying to capital gains (30%).


Capital gains legal entities:


Corporate tax rate at 26.5% (2021) and 25% (2022) subject to holding < 5% and / or less than 2 years; Parent-subsidiary regime (5% of dividends subject to corporate income tax provided that the holding is > or = 5% and over 2 years.


Tax on real estate wealth:


In view of the Fund’s business operations, investors holding (directly or indirectly with other members of their tax household for tax on real estate wealth purposes) less than 10% of the Fund and the SPVs will not be subject to tax on real estate wealth on the value of the Fund shares.


Investment Eligible for Article 150-0 B TER.


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  • Investisseurs professionnels
  • Conseillers financiers
  • Investisseurs particuliers

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Elles n'ont en aucun cas pour objet :

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- de présenter le ou les Fonds d'investissement de manière exhaustive.

Les Fonds mentionnés sur ce site ne sont autorisés ou ne seront autorisés à une commercialisation, notamment en dehors de leur pays d'origine, que suivant de nombreuses restrictions et conditions d'éligibilité, réglementaires ou statutaires, non décrites ou simplement évoquées de façon très sommaire sur ce site, qui encadrent la souscription ou l'acquisition des actions de ces Fonds, leurs modalités de présentation et de diffusion par des intermédiaires (en fonction notamment du lieu de résidence de l'investisseur), les conditions d'éligibilité liées à l'investisseur (notamment en fonction de ses connaissances en matière financière, de sa surface financière, de son statut réglementé ou non, de sa catégorisation variable d'un pays à l'autre, etc.) ou au montant d'investissement minimum requis par la documentation des Fonds.

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